Сколько зарабатывает риэлтор

сколько зарабатывает риэлтор

Как писал классик, москвичей испортил квартирный вопрос. Думаем, что трепетное отношение к недвижимости в крови не только  у москвичей, но у всех жителей нашей страны. Если у человека заводятся деньги он как правило стремится вложить их именно в покупку квартиры. Поскольку это в глазах большинства россиян непреходящая ценность. А раз речь заходит о покупке недвижимости не обойтись без риэлтора. В чем состоит специфика этой неспокойной профессии и сколько зарабатывает риэлтор мы разберем в этом материале.

История профессии

Когда именно появилась профессия риэлтора сказать трудно. Точно известно, что во времена Древнего Рима было развито частное землевладение и их купля/продажа. Кроме того, не последнюю роль в увеличении количества сделок сыграл тот факт, что у римлян было очень хорошо развито законотворчество. Римские своды законов регламентировали весь существующий в то время комплекс правовых отношений с недвижимостью. Именно эти законы легли в основу существующего гражданского права.

Земельные участки не всегда реализовывали на публичных торгах, возникла необходимость в специальных людях, которые служили посредниками в сделках. Их и можно назвать первыми риэлторами. В новое время словом «риэлтор» назывался биржевой брокер, который зарабатывал проценты на сделках с ценными бумагами. В Российской империи профессиональные посредники в сделках звались маклерами. Это слово пришло в русский язык из Германии.

В наше время слово «риэлтор» связано уже исключительно со сделками на рынке недвижимости. Агенты по недвижимости сопровождают сделки по продаже, покупке и аренде квартир, домов и офисов. Эти люди осуществляют подбор максимально приемлемого результата  для своего клиента и проверяют правовую чистоту всей документации.

Получить доверие клиента – одна из главных составляющих успеха
Получить доверие клиента – одна из главных составляющих успеха

Сколько зарабатывает риэлтор 

От чего зависит размер заработка риэлтора

То, сколько зарабатывает риэлтор зависит от суммы разных факторов. В числе основных:

  • региональный фактор;
  • уровень развития экономики страны в данный период;
  • тип проводимых операций (аренда/покупка);
  • репутация специалиста и/или агентства в котором он работает.

Обычно риэлтор получает от 3 до 6% от суммы сделки при продаже недвижимости и от 50 до 100% —суммы при ее аренде. В самих агентствах постоянной зарплаты не платят. Поэтому фиксированного дохода у риэлтора нет.

Менее рискованно работать на рынка аренды недвижимости поскольку в этой сфере доход более предсказуем.

Читайте также:
>>> Сколько зарабатывают священники

Зарплаты в регионах

Зарплата агента по недвижимости в нашей стране очень сильно зависит от региона. Очень небольшие зарплаты  в Смоленской области и на Алтае. Там риэлторы получают от 15 до 30 тысяч рублей.

Немногим лучше ситуация в центральных районах страны в Пензе Оренбурге или Саранске зарплата от 25 до 55 тысяч рублей. В Тюмени, Красноярске и Омске – от 25 до 70 тысяч рублей.

Больше всего риэлторы получают в столицах и южных приморских  районах, где в сезон проходит много сделок по аренде жилья.

Хороший риэлтор обязан знать все не только о квартире, но и о доме и районе, где он расположен.
Хороший риэлтор обязан знать все не только о квартире, но и о доме и районе, где он расположен.

Зарплата риэлтора в Москве

В Москве опытные риэлторы зарабатывают до 300 тысяч рублей в месяц. Тут особенно важно наличие опыта и репутации. Новички редко получают в месяц больше 50 тысяч рублей. Только отработав пару лет и вникнув в специфику столичного рынка недвижимости можно расчитывать на повышение дохода до 100 тысяч рублей.

В последнее время многие опытные риэлторы открывают собственные конторы и кроме стандартной рекламы в профильных изданиях в качестве рекламной кампании заводят анал на YouTube и Telegram. Рассказывают о специфики рынка, интересных случаях и сделках, делятся опытом. Нарабатывают большую базу подписчиков которая потом постоянно поставляет новых и вполне доверяющих клиентов.

Читайте также:
>>> Сколько получают депутаты

Суть профессии

В России чтобы начать работать риэлтором не требуется получать специальное образование, то есть любой желающий может при желании без всякой дополнительной подготовки объявить себя посредником в сделках по недвижимости. Но на практике все оказывается совсем не так просто. Начинающему специалисту не всегда удается выйти даже на одну сделку в месяц. При этом его доход напрямую зависит от количества этих сделок. Фиксированной зарплаты риэлтору никто не платит.

Что входит в обязанности риэлтора

Основные задачи хорошего специалиста
1 Умение грамотно себя подать, доказать свою нужность, и в конечном счете продать собственные услуги;
2 Грамотно и быстро производить поиск объектов по нужным критериям;
3 Всесторонний осмотр и изучение недвижимости;
4 Тщательная ревизия документов перед сделкой, выявление юридических несоответствий;
5 Полное документальное оформление сделки по недвижимости;
6 Оперативная помощь и ответы на появившиеся в ходе сделки вопросы.

Опрос по теме

Какой у вас личный опыт общения с риэлторами

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
 

Читайте также:
>>> Сколько зарабатывает машинист

Специфика профессии

Плюсы и минусы профессии

Плюсы Минусы
  1. Гибкий рабочий график (риэлтор не мчится каждое утро в офис к девяти утра, у него свое расписание дел и встреч.
  2. Нет необходимости сидеть восемь часов в офисе. Риэлторы – люди, умеющие хорошо планировать свое время и хорошо знающие, что под сидячую попу рубль не закатится. 
  3. Упомянутое уже отсутствие специального образования. В агентствах недвижимости обучение молодых сотрудников проходит быстро, наставник учит азам и помогает выйти на первую сделку, дальше все зависит от личных качеств самого специалиста.
  4. Все в твоих руках. Риэлтора кормят ноги и его зарплата целиком зависит от его собственной эффективности.
  5. Отсутствие рутины и постоянная работа с людьми. Работа не дает заскучать и закиснуть.
  6. Стимулы для постоянного профессионального роста. Риэлтору необходимо постоянно быть в курсе всех тенденций и трендов на рынке держать нос по ветру.
  7. Отсутствие возрастных ограничений, есть много примеров начала успешной карьеры в зрелом и даже преклонном возрасте.
  1. Ненормированный рабочий график. Показы квартир часто проходят в не самое удачное время – рано утром или поздно вечером.
  2. Необходимость быть всегда на связи, ведь пропущенный звонок от клиента может повлечь за собой срыв сделки и потерю большого бонуса.
  3. Работа требует огромного терпения особенно на ранних этапах. Сделок и следовательно денег мало, сил и времени на создание клиентской базы требуется много. К тому же давит фактор ожидания звонка от клиента. Важно не опустить руки и продолжать методично работать.
  4. Большая психологическая нагрузка. Сделки срываются, клиенты подводят и часто хамят.
  5. Громадная ответственность. Цена ошибки в подготавливаемых документах очень высока. За серьезные проколы на риэлтора могут даже подать в суд.
  6. Трудового стаж – это только опыт. Дополнительных выгод выслуга лет как правило не приносит.

 

Сколько зарабатывает риэлтор
Риэлтор должен хорошо знать свой объект и уметь ответить на любой вопрос клиента

Кому подходит данная профессия

Профессия подходит активным, коммуникабельным  и трудолюбивым. Рабочий день риэлтора ненормирован. Его выходной по одному звонку клиента может превратиться в будний день. Он должен быть всегда на связи и излучать спокойствие и оптимизм.

Волка, как известно, ноги кормят, заработок риэлтора тоже зависит от его упорности и активности. Нужно уметь вести нескольких клиентов и держать в голове массу информации про объекты.  Умение быть терпеливым и сдерживать себя тоже одно из основных. Агент по недвижимости должен обладать хорошими  организационными способностями, уметь заражать своей уверенностью.

Финал сделки – заветные ключи
Финал сделки – заветные ключи

Видео по теме

Ролик о том стоит ли работать риэлтором

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector