Как писал классик, москвичей испортил квартирный вопрос. Думаем, что трепетное отношение к недвижимости в крови не только у москвичей, но у всех жителей нашей страны. Если у человека заводятся деньги он как правило стремится вложить их именно в покупку квартиры. Поскольку это в глазах большинства россиян непреходящая ценность. А раз речь заходит о покупке недвижимости не обойтись без риэлтора. В чем состоит специфика этой неспокойной профессии и сколько зарабатывает риэлтор мы разберем в этом материале.
Содержание материала
История профессии
Когда именно появилась профессия риэлтора сказать трудно. Точно известно, что во времена Древнего Рима было развито частное землевладение и их купля/продажа. Кроме того, не последнюю роль в увеличении количества сделок сыграл тот факт, что у римлян было очень хорошо развито законотворчество. Римские своды законов регламентировали весь существующий в то время комплекс правовых отношений с недвижимостью. Именно эти законы легли в основу существующего гражданского права.
Земельные участки не всегда реализовывали на публичных торгах, возникла необходимость в специальных людях, которые служили посредниками в сделках. Их и можно назвать первыми риэлторами. В новое время словом «риэлтор» назывался биржевой брокер, который зарабатывал проценты на сделках с ценными бумагами. В Российской империи профессиональные посредники в сделках звались маклерами. Это слово пришло в русский язык из Германии.
В наше время слово «риэлтор» связано уже исключительно со сделками на рынке недвижимости. Агенты по недвижимости сопровождают сделки по продаже, покупке и аренде квартир, домов и офисов. Эти люди осуществляют подбор максимально приемлемого результата для своего клиента и проверяют правовую чистоту всей документации.
Сколько зарабатывает риэлтор
От чего зависит размер заработка риэлтора
То, сколько зарабатывает риэлтор зависит от суммы разных факторов. В числе основных:
- региональный фактор;
- уровень развития экономики страны в данный период;
- тип проводимых операций (аренда/покупка);
- репутация специалиста и/или агентства в котором он работает.
Обычно риэлтор получает от 3 до 6% от суммы сделки при продаже недвижимости и от 50 до 100% —суммы при ее аренде. В самих агентствах постоянной зарплаты не платят. Поэтому фиксированного дохода у риэлтора нет.
Менее рискованно работать на рынка аренды недвижимости поскольку в этой сфере доход более предсказуем.
Читайте также:
>>> Сколько зарабатывают священники
Зарплаты в регионах
Зарплата агента по недвижимости в нашей стране очень сильно зависит от региона. Очень небольшие зарплаты в Смоленской области и на Алтае. Там риэлторы получают от 15 до 30 тысяч рублей.
Немногим лучше ситуация в центральных районах страны в Пензе Оренбурге или Саранске зарплата от 25 до 55 тысяч рублей. В Тюмени, Красноярске и Омске – от 25 до 70 тысяч рублей.
Больше всего риэлторы получают в столицах и южных приморских районах, где в сезон проходит много сделок по аренде жилья.
Зарплата риэлтора в Москве
В Москве опытные риэлторы зарабатывают до 300 тысяч рублей в месяц. Тут особенно важно наличие опыта и репутации. Новички редко получают в месяц больше 50 тысяч рублей. Только отработав пару лет и вникнув в специфику столичного рынка недвижимости можно расчитывать на повышение дохода до 100 тысяч рублей.
В последнее время многие опытные риэлторы открывают собственные конторы и кроме стандартной рекламы в профильных изданиях в качестве рекламной кампании заводят анал на YouTube и Telegram. Рассказывают о специфики рынка, интересных случаях и сделках, делятся опытом. Нарабатывают большую базу подписчиков которая потом постоянно поставляет новых и вполне доверяющих клиентов.
Читайте также:
>>> Сколько получают депутаты
Суть профессии
В России чтобы начать работать риэлтором не требуется получать специальное образование, то есть любой желающий может при желании без всякой дополнительной подготовки объявить себя посредником в сделках по недвижимости. Но на практике все оказывается совсем не так просто. Начинающему специалисту не всегда удается выйти даже на одну сделку в месяц. При этом его доход напрямую зависит от количества этих сделок. Фиксированной зарплаты риэлтору никто не платит.
Что входит в обязанности риэлтора
| Основные задачи хорошего специалиста | |
| 1 | Умение грамотно себя подать, доказать свою нужность, и в конечном счете продать собственные услуги; |
| 2 | Грамотно и быстро производить поиск объектов по нужным критериям; |
| 3 | Всесторонний осмотр и изучение недвижимости; |
| 4 | Тщательная ревизия документов перед сделкой, выявление юридических несоответствий; |
| 5 | Полное документальное оформление сделки по недвижимости; |
| 6 | Оперативная помощь и ответы на появившиеся в ходе сделки вопросы. |
Опрос по теме
Загрузка ...
Читайте также:
>>> Сколько зарабатывает машинист
Специфика профессии
Плюсы и минусы профессии
| Плюсы | Минусы |
|
|
Кому подходит данная профессия
Профессия подходит активным, коммуникабельным и трудолюбивым. Рабочий день риэлтора ненормирован. Его выходной по одному звонку клиента может превратиться в будний день. Он должен быть всегда на связи и излучать спокойствие и оптимизм.
Волка, как известно, ноги кормят, заработок риэлтора тоже зависит от его упорности и активности. Нужно уметь вести нескольких клиентов и держать в голове массу информации про объекты. Умение быть терпеливым и сдерживать себя тоже одно из основных. Агент по недвижимости должен обладать хорошими организационными способностями, уметь заражать своей уверенностью.
Видео по теме
Ролик о том стоит ли работать риэлтором
